Расширение балкона: нормы и технологии

Увеличить полезное пространство балкона, лоджии можно самым доступным способом - путем расширения территории. Если ваши средства ограничены, то такое решение окажется гораздо выгоднее, чем приобретение нового жилья. Тем более, что выбор и покупка недвижимости занимает гораздо больше времени по сравнению с работами по выносу подоконника.

Как расширяют балкон

Балкон увеличивается двумя способами:

Вынос по подоконнику. Свободное пространство расширяется, благодаря чему удается получить больше места над парапетом. Фактически прирост площади не происходит, появляется только дополнительная зона для хранения.
Вынос по плите/полу. Есть возможность увеличить балконную территорию за счет наращивания основной плиты по длине и ширине. Ремонтные работы длятся дольше, требуют больше затрат, но результат ощутимее.

Вынос по подоконнику стоит выбрать в том случае, если вам необходимо быстрое выполнение работ по минимальной стоимости. Только помните, что парапет должен пребывать в таком состоянии, которое позволит нарастить к нему каркас. С другой стороны, цена выноса по плите тоже полностью оправдана, если сравнивать с расценками на квадратный метр жилища.

Нормы расширения балкона

Любые трансформации балконного участка относятся к изменениям жилищной площади. Когда подобные работы инициируются владельцем квартиры, их приписывают к перепланировке, поэтому выполнять манипуляции разрешается согласно утвержденным законодательным нормам. Но все-таки неприятностей с законом можно избежать, если увеличивать размеры плиты до 30 см. Так разрешительные документы на перепланировку не понадобятся.

В противном случае, когда балкон выносится более чем на 30 см, придется обращаться к букве закона и добиваться разрешения на ремонт. В перечень нужной документации входят:

разрешение всех соседей;
одобрение ЖЭК (или другой управляющей организации) в письменной форме;
разрешение департамента архитектуры города и согласование проекта;
предписание на осуществление ремонтных работ.

На получение документов уходит не один месяц: много времени занимает как обработка заявки, так и разработка проекта. Нередко хозяева квартир избегают всех этих процедур и законодательных установок, что весьма рискованно. К тому же в дальнейшем возникнут проблемы с передачей недвижимости по наследству и рядом других юридических процедур.

Как выполняют вынос балкона на законных основаниях

Расширение по подоконнику технически не так сложно. Вынос выполняют с помощью кронштейна, сварных уголков, которые крепятся к парапету (короткий вынос) или к полу (длинный). В ходе манипуляций получается увеличить ширину подоконника, сдвинуть остекление дальше линии смежной комнаты. По нужным параметрам также наращивают крышу.

Процессы расширения балкона по плите таковы:

снятие старого парапета;
укрепление несущей плиты, заглубление швеллеров, объединение их стальными уголками;
установка нового парапета;
формирование пола;
отделка парапета;
монтаж каркаса под остекление, крыши;
работы по внутреннему обустройству территории.

Задачи по облагораживанию балконной зоны можно значительно упростить, если установить панорамное остекление. В этом случае не понадобится создавать новый парапет и наружную обшивку.

Последние отзывы

Наталья

Хочется выразить огромную благодарность всему коллективу начиная от менеджеров, которые ответили на... Весь отзыв
Дарья Игоревна

Работой фирмы довольна. Приехали вовремя, как и обещали. Работали быстро и качественно. Вежливые и... Весь отзыв
Геннадий

Заказывал в компании балконную дверь. Спустя год дверь стала плохо закрываться. Позвонил в... Весь отзыв
Марина Алексеевна

Заказывала в Гарант Пласт себе французский балкон, в течение двух недель все сделали, даже мусор... Весь отзыв
Вероника

Я родителям меняла окна и застеклила балкон. Так как они пенсионеры - нам сделали скидку. До... Весь отзыв

Расширение балкона: нормы и технологии

Как расширяют балкон

Нормы расширения балкона

Как выполняют вынос балкона на законных основаниях

Рассчитаем стоимость за пять минут

Заявка на бесплатный замер