Нас рекомендуют
более 2000 клиентов

Команда опытных
профессионалов

Акции, скидки
и спец.предложения

Большой выбор
и низкие цены

Последние отзывы

  • Елена
    Заказали остекление лоджии. Приятной находкой было то, что сотрудники посоветовали воспользоваться... Весь отзыв
  • Станислав
    Заказывал родителям замену окон в доме. Оплатили через программу ощадбанка. Все прошло без проблем.
  • Геннадий
    В очередной раз заказывал в компании окно, так как цена оказалась на данный профиль (WDS 8) самая... Весь отзыв
  • Гость
  • Филипп Плохих
    Сначала меняли у родителей все окна + остекляли балкон в вашей фирме, теперь сами накопили на... Весь отзыв

Расширение балкона: нормы и технологии

Увеличить полезное пространство балкона, лоджии можно самым доступным способом - путем расширения территории. Если ваши средства ограничены, то такое решение окажется гораздо выгоднее, чем приобретение нового жилья. Тем более, что выбор и покупка недвижимости занимает гораздо больше времени по сравнению с работами по выносу подоконника. 

Как расширяют балкон

Балкон увеличивается двумя способами:
  1. Вынос по подоконнику. Свободное пространство расширяется, благодаря чему удается получить больше места над парапетом. Фактически прирост площади не происходит, появляется только дополнительная зона для хранения. 
  2. Вынос по плите/полу. Есть возможность увеличить балконную территорию за счет наращивания основной плиты по длине и ширине. Ремонтные работы длятся дольше, требуют больше затрат, но результат ощутимее. 
Вынос по подоконнику стоит выбрать в том случае, если вам необходимо быстрое выполнение работ по минимальной стоимости. Только помните, что парапет должен пребывать в таком состоянии, которое позволит нарастить к нему каркас. С другой стороны, цена выноса по плите тоже полностью оправдана, если сравнивать с расценками на квадратный метр жилища. 

Нормы расширения балкона

Любые трансформации балконного участка относятся к изменениям жилищной площади. Когда подобные работы инициируются владельцем квартиры, их приписывают к перепланировке, поэтому выполнять манипуляции разрешается согласно утвержденным законодательным нормам. Но все-таки неприятностей с законом можно избежать, если увеличивать размеры плиты до 30 см. Так разрешительные документы на перепланировку не понадобятся. 
 
В противном случае, когда балкон выносится более чем на 30 см, придется обращаться к букве закона и добиваться разрешения на ремонт. В перечень нужной документации входят:
  • разрешение всех соседей;
  • одобрение ЖЭК (или другой управляющей организации) в письменной форме;
  • разрешение департамента архитектуры города и согласование проекта;
  • предписание на осуществление ремонтных работ.
На получение документов уходит не один месяц: много времени занимает как обработка заявки, так и разработка проекта. Нередко хозяева квартир избегают всех этих процедур и законодательных установок, что весьма рискованно. К тому же в дальнейшем возникнут проблемы с передачей недвижимости по наследству и рядом других юридических процедур. 

Как выполняют вынос балкона на законных основаниях

Расширение по подоконнику технически не так сложно. Вынос выполняют с помощью кронштейна, сварных уголков, которые крепятся к парапету (короткий вынос) или к полу (длинный). В ходе манипуляций получается увеличить ширину подоконника, сдвинуть остекление дальше линии смежной комнаты. По нужным параметрам также наращивают крышу. 
 
Процессы расширения балкона по плите таковы:
  • снятие старого парапета;
  • укрепление несущей плиты, заглубление швеллеров, объединение их стальными уголками;
  • установка нового парапета;
  • формирование пола;
  • отделка парапета;
  • монтаж каркаса под остекление, крыши;
  • работы по внутреннему обустройству территории. 
Задачи по облагораживанию балконной зоны можно значительно упростить, если установить панорамное остекление. В этом случае не понадобится создавать новый парапет и наружную обшивку. 
 
 

Рассчитаем стоимость за пять минут